申請執(zhí)行人對執(zhí)行標(biāo)的依法享有對抗案外人的擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)，故申請執(zhí)行人對房屋享有的抵押權(quán)已經(jīng)登記并經(jīng)生效法律文書確認(rèn)的，無法律和司法解釋規(guī)定的除外情形，人民法院對案外人提出的排除執(zhí)行異議不予支持。

嘉興市嘉城茉莉苑xx房產(chǎn)房屋登記的所有權(quán)人為李某某，房屋共有情況為單獨(dú)所有。

2020年12月18日，趙某某與李某某簽訂不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同，李某某向趙某某借款1000000元并以其所有的坐落于嘉興市嘉城茉莉苑xx房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。同日，趙某某向李某某轉(zhuǎn)賬交付借款1000000元，雙方辦理嘉興市嘉城茉莉苑xx房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為趙某某。

2022年1月29日法院就趙某某與李某某民間借貸糾紛一案作出（2021）浙0402民初5898號民事判決書，判決李某某于判決生效之日起七日內(nèi)歸還趙某某借款本金1000000元、支付逾期還款違約金（以本金1000000元為基數(shù)，按年利率3.85％的四倍，自2021年2月21日起計(jì)算至實(shí)際清償之日止）、賠償趙某某實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)48000元，李某某以其所有的坐落于嘉興市嘉城茉莉苑xx房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)為其債務(wù)提供抵押擔(dān)保，趙某某對抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

（2021）浙0402民初5898號民事判決書發(fā)生法律效力后，因李某某未履行該生效法律文書中確定的義務(wù)，趙某某向本院申請執(zhí)行，法院依法張貼騰退公告，要求李某某及實(shí)際占有、使用人遷出嘉興市嘉城綠都茉莉苑xx房產(chǎn)及車庫101C房屋。

案外人史某芳、李某、李某榮稱，嘉興市嘉城茉莉苑xx房產(chǎn)系拆遷安置房，權(quán)屬來源系以家庭原有的自建房屋拆遷后產(chǎn)權(quán)調(diào)換而取得，自建房屋報(bào)批時(shí)在冊人口為家庭成員6人，家庭成員之間至今未分家析產(chǎn)，該拆遷安置房屋應(yīng)為家庭共有財(cái)產(chǎn)，而非李某祥個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且家中老人史某芳、李某均居住其中，遂對執(zhí)行嘉興市嘉城茉莉苑xx房產(chǎn)提出書面異議。

本院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十七條規(guī)定：“申請執(zhí)行人對執(zhí)行標(biāo)的依法享有對抗案外人的擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)，人民法院對案外人提出的排除執(zhí)行異議不予支持，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外”，本案中申請執(zhí)行人趙某強(qiáng)對嘉興市xx苑150幢101室及車庫101C房屋享有的抵押權(quán)已經(jīng)登記并經(jīng)生效法律文書確認(rèn)，且本案中無法律和司法解釋規(guī)定的除外情形，故三案外人提出的執(zhí)行異議請求，事實(shí)和依據(jù)不足，本院不予支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十七條之規(guī)定，裁定如下：駁回案外人史某芳、李某、李某榮的異議請求。

案號 |（2022)浙0402執(zhí)異83號

轉(zhuǎn)自：小軍家事