葛某與應(yīng)某協(xié)商后自愿簽訂案涉離婚協(xié)議，對(duì)雙方的婚姻關(guān)系、孩子撫養(yǎng)權(quán)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割均作了約定，離婚協(xié)議的約定內(nèi)容并不違反上述法律規(guī)定，且應(yīng)某在二審中表示其對(duì)離婚協(xié)議本身并無(wú)異議，對(duì)離婚協(xié)議中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割方式亦表示同意，僅是要求葛某取得案涉1064室房產(chǎn)的所有權(quán)后，支付該房產(chǎn)折價(jià)款的一半給自己。

葛某二審提交其向西寧市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心調(diào)取的離婚協(xié)議書，以此證明葛某將案涉房產(chǎn)變更登記為其單獨(dú)所有系源于其與應(yīng)某簽訂的離婚協(xié)議，案涉房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記是對(duì)離婚協(xié)議的履行，該房產(chǎn)現(xiàn)歸葛某所有。作為所有權(quán)人，葛某有權(quán)要求應(yīng)某將案涉房產(chǎn)騰退。

葛某向一審法院起訴請(qǐng)求：

1．要求確認(rèn)雙方簽署的《自愿離婚協(xié)議》有效；

2．判令應(yīng)某履行《自愿離婚協(xié)議》的內(nèi)容，立即騰退搬離1064室房屋；

3．本案反訴費(fèi)由應(yīng)某負(fù)擔(dān)。

應(yīng)某與葛某于2021年4月20日經(jīng)雙方協(xié)議在西寧市城西區(qū)民政局辦理離婚登記，雙方向民政部門提交了離婚協(xié)議，其中住房及其他協(xié)議書寫“住房地址：1064室，住房面積129.98平方米，房產(chǎn)證號(hào)：青（2018）西寧不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XX**，住房地址：1-14-3室，住房面積133.76平方米，合同編號(hào)：202012280045號(hào)，離婚后歸葛某所有，各自名下的住房和貸款離婚后歸各自所有。”后應(yīng)某以雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房屋劃分約定不明，要求撤銷《自愿離婚協(xié)議》，要求對(duì)婚后共同財(cái)產(chǎn)1064室，住房面積129.98平方米進(jìn)行劃分，要求葛某支付應(yīng)某房屋折價(jià)款740000元。致使糾紛產(chǎn)生。庭審后應(yīng)某對(duì)本訴訴訟請(qǐng)求提出撤訴申請(qǐng)，一審法院裁定予以準(zhǔn)予。

另查，應(yīng)某名下無(wú)明確的房屋所有權(quán)，葛某提出應(yīng)某名下有樂都老家宅基地，雙方均認(rèn)定該宅基地?zé)o所有權(quán)證及使用權(quán)證可以提交。葛某提出離婚協(xié)議中“各自名下的住房和貸款離婚后歸各自所有”系指應(yīng)某名下宅基地歸應(yīng)某所有，但未在協(xié)議中明確。2022年3月21日應(yīng)某與葛某通話記錄中提到關(guān)于案涉房屋由雙方共有分割問題。

再查，2022年8月4日，應(yīng)某與葛某在共同償還了青（2018）西寧不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXX號(hào)房屋項(xiàng)下抵押貸款后，該房屋過戶至葛某名下，在2022年8月4日出具的《稅收完稅證明》中備注房房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)青（2018）西寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0XX**屋坐落地址：1064室，交易面積64.99平米，合同日期2022-8-4。葛某未向一審法院提交房屋過戶檔案。

一審法院認(rèn)為，最初登記在葛某名下1064室，住房面積129.98平方米住房一套系應(yīng)某與葛某婚內(nèi)購(gòu)買房屋，系應(yīng)某與葛某在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。

2021年4月20日應(yīng)某、葛某雙方經(jīng)協(xié)議在西寧市城西區(qū)民政局登記離婚，在協(xié)議中對(duì)房屋進(jìn)行了約定，應(yīng)某以葛某書寫協(xié)議內(nèi)容中1064室，住房面積129.98平方米一套約定歸葛某所有約定不明，于2022年10月10日以離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)約定不符合雙方當(dāng)時(shí)協(xié)議真實(shí)內(nèi)容，要求對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)重新劃分。葛某向法院提交該房屋重新過戶登記所有權(quán)證及完稅證明，反映出，2022年8月應(yīng)某、葛某雙方共有房屋是在雙方離婚后進(jìn)行過戶登記及完稅，物權(quán)已發(fā)生變動(dòng)，該房屋已從雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)變更為葛某個(gè)人名下財(cái)產(chǎn)，雙方均未提交房屋過戶檔案，但該房屋《稅收完稅證明》備注房屋“交易面積64.99平米”該房屋是否依據(jù)雙方《自愿離婚協(xié)議》過戶未明確。因依據(jù)葛某提交案涉《稅收完稅證明》該房屋系交易變動(dòng)，并非依據(jù)雙方《自愿離婚協(xié)議》，該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否已進(jìn)行合理分配，無(wú)證據(jù)予以證實(shí)，且依據(jù)《稅收完稅證明》無(wú)法予以證實(shí)葛某主張?jiān)摲课菹狄浴蹲栽鸽x婚協(xié)議》發(fā)生變動(dòng)，葛某要求確認(rèn)離婚協(xié)議有效，依據(jù)雙方離婚協(xié)議約定及履行要求應(yīng)某騰退房屋的主張無(wú)事實(shí)依據(jù)，其反訴訴訟請(qǐng)求不予支持。

綜上，為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百三十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第四十條第二款、第一百三十七條第一款、第一百六十四條之規(guī)定，判決：駁回葛某的全部反訴訴訟請(qǐng)求。

葛某上訴事實(shí)和理由：

1．葛某與應(yīng)某協(xié)議離婚并簽訂《自愿離婚協(xié)議書》，該協(xié)議書系雙方自愿簽訂，內(nèi)容也是雙方的真實(shí)意思表示，并無(wú)違法之處，應(yīng)屬有效。相關(guān)訴訟先由應(yīng)某提起，理由是欺詐、隱瞞繼而主張撤銷離婚協(xié)議，開庭時(shí)變更訴求為重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但其隨后撤回了起訴。對(duì)于離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)依法受到保護(hù)，非法定情形不得隨意變更。

2．一審判決事實(shí)認(rèn)定不清，前后邏輯矛盾。一審法院認(rèn)可葛某與應(yīng)某離婚后將案涉房產(chǎn)進(jìn)行過戶登記和完稅，該房產(chǎn)已然屬于葛某個(gè)人所有，但卻又以雙方未提交房屋過戶檔案，是否依據(jù)案涉《自愿離婚協(xié)議書》變更產(chǎn)權(quán)不明為由認(rèn)為案涉房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否進(jìn)行合理分配無(wú)證據(jù)證實(shí)，且葛某無(wú)法以《稅收完稅證明》證實(shí)合法取得案涉房屋的所有權(quán)。對(duì)此，葛某認(rèn)為本案訴爭(zhēng)的系離婚協(xié)議的效力問題，一審判決中“本院認(rèn)為”的釋理理由卻從未以離婚協(xié)議效力角度進(jìn)行分析，涉及的財(cái)產(chǎn)分配是否合理不屬于本案審理范圍，一審法院無(wú)法自圓其說，駁回葛某訴訟請(qǐng)求理由前后矛盾，且屬于拒絕裁判。

3．葛某系案涉爭(zhēng)議房產(chǎn)的所有權(quán)人，在此前提下其有權(quán)要求應(yīng)某搬離，將訴爭(zhēng)的房屋騰退后交給葛某。綜上，請(qǐng)求二審法院查明事實(shí)，依法支持葛某的上訴請(qǐng)求。

應(yīng)某辯稱，雙方協(xié)商離婚屬實(shí)，當(dāng)初說好房子歸葛某所有，但是要將房屋折價(jià)款70萬(wàn)元補(bǔ)償給應(yīng)某。離婚協(xié)議由葛某所寫，在涉及案涉房產(chǎn)的分割時(shí)，葛某僅將房屋所有權(quán)歸其所有寫進(jìn)協(xié)議中，卻未將折價(jià)補(bǔ)償款70萬(wàn)元支付給應(yīng)某寫明，這是導(dǎo)致本案發(fā)生的關(guān)鍵問題。葛某曾承諾應(yīng)某分得70萬(wàn)元的房款，但其拒絕支付，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)一審判決沒有意見。

二審期間，葛某圍繞上訴請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)一審查明的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。

另查明，葛某與應(yīng)某簽訂的自愿離婚協(xié)議書，加蓋西寧市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心騎縫章。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為葛某與應(yīng)某簽訂的《自愿離婚協(xié)議》是否有效？應(yīng)某是否應(yīng)將案涉房產(chǎn)騰退給葛某？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條、第一百四十四條、第一百四十六條、第一百五十三條、第一百五十四條規(guī)定，行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗所實(shí)施的民事法律行為有效。行為人與相對(duì)人以虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為、惡意串通損害他人合法權(quán)益的民事法律行為均屬無(wú)效。本案中，葛某與應(yīng)某協(xié)商后自愿簽訂案涉離婚協(xié)議，對(duì)雙方的婚姻關(guān)系、孩子撫養(yǎng)權(quán)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割均作了約定，離婚協(xié)議的約定內(nèi)容并不違反上述法律規(guī)定，且應(yīng)某在二審中表示其對(duì)離婚協(xié)議本身并無(wú)異議，對(duì)離婚協(xié)議中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割方式亦表示同意，僅是要求葛某取得案涉1064室房產(chǎn)的所有權(quán)后，支付該房產(chǎn)折價(jià)款的一半給自己。

葛某二審提交其向西寧市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心調(diào)取的離婚協(xié)議書，以此證明葛某將案涉房產(chǎn)變更登記為其單獨(dú)所有系源于其與應(yīng)某簽訂的離婚協(xié)議，案涉房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記是對(duì)離婚協(xié)議的履行，該房產(chǎn)現(xiàn)歸葛某所有。作為所有權(quán)人，葛某有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百六十七條、第一百七十九條第一款第四項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)某應(yīng)將案涉房產(chǎn)騰退給葛某。綜上，葛某的上訴請(qǐng)求成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條、第二百六十七條、第一百七十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十七條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

一、撤銷西寧市城西區(qū)人民法院（2022）青0104民初5593號(hào)民事判決；

二、確認(rèn)葛某與應(yīng)某簽訂的《自愿離婚協(xié)議》合法有效；

三、應(yīng)某于本判決送達(dá)之日起九十日內(nèi)將1064室騰退給葛某。

（2023）青01民終1047號(hào) 離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛

來(lái)源：麗姐說法