酉陽土家族苗族自治縣人民法院審理后判決被告胡某、許某協(xié)助原告胡某甲將位于酉陽土家族苗族自治縣XX街道XX號房屋（新房子）辦理變更登記至原告胡某甲名下。

《中華人民共和國民法典》第六百五十八條：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”

《中華人民共和國民法典》第六百五十九條：“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。”

本案中，胡某夫妻與三個子女作為家庭成員共同達成的《家庭財產(chǎn)分配協(xié)議》是包含分家、析產(chǎn)、贈與、贍養(yǎng)等多項內容的涉及身份關系的分家析產(chǎn)協(xié)議，協(xié)議各方均認可協(xié)議真實有效，經(jīng)審核該協(xié)議亦不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定以及公序良俗，協(xié)議各方均應按照協(xié)議內容全面履行自己的權利義務。對于胡某乙的協(xié)議義務，原告胡某甲已按《家庭財產(chǎn)分配協(xié)議》支付了胡某乙補償款5萬元，并在協(xié)議之外與胡某丙共同出資購買一套商品房贈與胡某乙，故胡某甲已經(jīng)履行協(xié)議義務。對父母的義務，老房子的房屋租金在房屋征收拆遷前一直由胡某、許某收取享有，征收后所產(chǎn)生的非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失是否屬于租金收益，因胡某與胡某甲父子之間存有爭議，而爭議糾紛已進入人民法院再審階段，最終結果尚未明確，因此不能以此認為胡某甲違約或不履行贍養(yǎng)義務，待該案判決生效后，當事人可根據(jù)判決結果按照《家庭財產(chǎn)分配協(xié)議》履行，并不影響胡某甲依據(jù)家庭財產(chǎn)分配協(xié)議所應享有的合法權益。

因此，對于原告胡某甲請求被告胡某、許某協(xié)助辦理案涉房屋（新房子）變更登記手續(xù)，應予支持。對于胡某擔心案涉房屋過戶后，胡某甲不讓其在案涉房屋內居住的情況，因原告胡某甲同意保留被告胡某居住權，且愿意在法律文書中明確胡某享有居住權，符合道德倫理及法律規(guī)定，故確認胡某對案涉房屋享有居住權直至身故。

《民法典》將敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系作為優(yōu)良家風、家庭美德寫入法條，是社會主義核心價值觀在法條中的體現(xiàn)。分家析產(chǎn)協(xié)議是家庭成員協(xié)商一致對家庭共有財產(chǎn)進行分割的協(xié)議，內容一般包括家庭共有資產(chǎn)分配、債務承擔、老人贍養(yǎng)等。分家析產(chǎn)協(xié)議中涉及的贈與不完全等同于一般的民事贈與合同，它具有倫理性、道德性等法律特征，不適用于單方撤銷。分家析產(chǎn)協(xié)議生效后，處分財產(chǎn)的行為完成，當事人不能撤銷和變更，除非當事人協(xié)商一致。

來源：酉陽縣人民法院