張三、李四于2020年簽署《說明》，內(nèi)容如下：張三、李四去辦理離婚手續(xù)是為了方便海淀某小區(qū)房子的出售，二人名下的其他財(cái)產(chǎn)不做分割，是共同財(cái)產(chǎn)。

次日，雙方簽訂《協(xié)議書》，內(nèi)容如下：A區(qū)某小區(qū)201號為張三、李四共同財(cái)產(chǎn)。新購B區(qū)某小區(qū)房屋也為張三、李四共同所有。

簽訂該《協(xié)議書》當(dāng)日，雙方登記離婚。離婚后，男方張三不同意復(fù)婚，并提出分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，李四堅(jiān)決要求復(fù)婚，多次協(xié)商未果后，張三提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛之訴，主張此前在民政局的離婚協(xié)議是假，要求重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法院生效判決認(rèn)定：雙方在民政部門辦理了離婚登記，婚姻關(guān)系已經(jīng)解除。但就共同財(cái)產(chǎn)而言，雙方前后簽訂《協(xié)議書》與《說明》，結(jié)合A區(qū)房屋出售、B區(qū)房屋購買的時(shí)間，可以認(rèn)定二人離婚的真實(shí)意圖系為了獲得離婚帶來的經(jīng)濟(jì)利益，規(guī)避國家的管控政策。

故法院最終認(rèn)定A區(qū)房屋是二人婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，以該房屋售房款購得的B區(qū)房屋以及盈余房款均屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)予分割，具體分割比例結(jié)合雙方在婚姻期間的貢獻(xiàn)及過錯(cuò)程度等因素酌予確定。

01 什么是假離婚？

假離婚，是指夫妻雙方為了滿足一方或雙方的某種需求，一致同意辦理離婚手續(xù)，并且同時(shí)商定，在目的達(dá)到后再辦理復(fù)婚手續(xù)。

一般而言，“假離婚”的原因有以下幾種：

1、雙方為了福利分房、買房、職位升遷等原因；

2、一方通過假離婚的方式，哄騙對方達(dá)到真離婚的目的；

3、雙方通過假離婚來逃避債務(wù)；

4、其他不正當(dāng)?shù)哪康摹?/span>

假離婚情形有以下2種：

1、通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再復(fù)婚的離婚行為。

2、欺詐離婚，是指一方當(dāng)事人為了達(dá)到離婚的真正目的，采取欺詐手段向?qū)Ψ皆S諾先離婚后再復(fù)婚，以騙取對方同意暫時(shí)離婚的行為。

通常情況下，“假離婚”采取協(xié)議離婚的方式，但也不排除當(dāng)事人為了達(dá)到“逼真”的效果采取訴訟離婚的手段。

02 假離婚買房需要承擔(dān)什么后果？

要知道，我國法律上并沒有假離婚的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

根據(jù)《民法典》第1080條的規(guī)定，只要夫妻雙方辦理完離婚手續(xù)，雙方即不存在合法的夫妻關(guān)系。雙方不再享有夫妻權(quán)利，也不再負(fù)有夫妻義務(wù)。

除此之外，假離婚一定程度上存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，共同財(cái)產(chǎn)會將變成一方的婚前財(cái)產(chǎn)；離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議效力應(yīng)當(dāng)滿足意思表示真實(shí)的條件，如未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定分割夫妻財(cái)產(chǎn)。

其次，離婚后購買房屋的問題，可能涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定與分割，需要由男女雙方提供證據(jù)證明，如無證據(jù)證明，法律將不予支持。

轉(zhuǎn)自：法律服務(wù)平臺