夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。但關(guān)于《婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議》中涉及房屋權(quán)屬約定部分,因該房產(chǎn)系一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),雙方達(dá)成協(xié)議后,并未辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù),現(xiàn)要求予以撤銷,符合法律規(guī)定的情形,應(yīng)予撤銷。

蔡某、周某1登記結(jié)婚，婚后育有一女周某2。雙方于2019年1月8日簽訂“夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議”約定“甲方周某1，乙方蔡某，雙方經(jīng)友好協(xié)商，對現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)歸屬達(dá)成以下意見……4.位于沈陽市和平區(qū)房屋：房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記人為周某1，房屋對應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：遼（2017）沈陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXX號(hào)……雙方經(jīng)過謹(jǐn)慎考慮，一致同意將上述所列財(cái)產(chǎn)第1項(xiàng)至第4項(xiàng)歸乙方所有……。

雙方自述2020年4月雙方分居。蔡某曾起訴周某1離婚，法院于2020年5月作出4657號(hào)民事判決，駁回蔡某訴請。

現(xiàn)蔡某再次起訴周某1離婚，起訴請求：1.判令蔡某與周某1離婚；2.判令婚生女兒周某2歸蔡某撫養(yǎng)，由周某1每月支付2,000元撫養(yǎng)費(fèi)；3.判令周某1名下的房屋（位于···）蔡某所有。

一審判決：

法院認(rèn)為，夫妻感情系夫妻雙方互相理解、互相關(guān)愛、互相尊重的真摯情感，也是維系婚姻家庭關(guān)系的基礎(chǔ)。蔡某以夫妻感情破裂為由二次起訴離婚，且分居一年以上，說明雙方夫妻感情確已破裂。本著尊重婚姻自由自主的原則，對蔡某的離婚訴求予以準(zhǔn)許。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本案中，雙方簽訂夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定將周某1名下位于沈陽市和平區(qū)（建筑面積92.26平方米）歸蔡某所有，系真實(shí)意思表示，對雙方具有法律約束力，故該房產(chǎn)歸蔡某所有。關(guān)于子女撫養(yǎng)問題。周某1同意將婚生女周某2撫養(yǎng)權(quán)歸蔡某所有，且同意每月支付撫養(yǎng)費(fèi)2,000元，故確定婚生女周某2由蔡某撫養(yǎng)，周某1給付蔡某撫養(yǎng)費(fèi)每月2,000元。關(guān)于周某1主張的其他財(cái)產(chǎn)問題，因未提供相應(yīng)證據(jù)，故本案中不予處理。

綜上判決：一、蔡某與周某1離婚；二、蔡某與周某1的婚生女周某2由蔡某撫養(yǎng)，周某1每月向蔡某給付子女撫養(yǎng)費(fèi)2,000元直至子女年滿18周歲；三、登記在周某1名下位于沈陽市和平區(qū)號(hào)（建筑面積92.26平方米）歸蔡某單獨(dú)所有；四、駁回雙方其他訴訟請求。

二審判決：

二審期間法院查明：登記在周某1名下位于沈陽市和平區(qū)的涉案房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記日期為2017年3月15日,購買價(jià)值為67萬元,首付170,519元，雙方均認(rèn)可該房屋現(xiàn)價(jià)值為250萬元,婚后還貸453,927.4元。

本院認(rèn)為，本案的爭議焦點(diǎn)為蔡某與周某1簽訂《婚內(nèi)協(xié)議書》，約定周某1婚前購買的房產(chǎn)歸蔡某所有，在房產(chǎn)未過戶之前，周某1能否予以撤銷。根據(jù)《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。本案中,蔡某、周某1于2019年1月8日簽訂《婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議》,對于雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得財(cái)產(chǎn)以及周某1的婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬進(jìn)行了約定。雙方關(guān)于其中所涉財(cái)產(chǎn)的約定系雙方真實(shí)意思表示,且不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第三十二條規(guī)定：婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。本案中，關(guān)于《婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議》中涉及位于沈陽市和平區(qū)房屋權(quán)屬約定部分,因該房產(chǎn)系周某1婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),雙方達(dá)成協(xié)議后,并未辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù),現(xiàn)周某1要求予以撤銷,符合上述法律規(guī)定的情形,應(yīng)予撤銷。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。本案中，涉案房產(chǎn)系周某1的婚前購買，被上訴人蔡某雖主張?jiān)撋姘阜慨a(chǎn)系雙方婚前共同出資購買，上訴人周某1對該主張不予認(rèn)可，被上訴人蔡某僅憑在上訴人購買該涉案房產(chǎn)當(dāng)月向上訴人賬戶的兩筆轉(zhuǎn)賬不足以證明雙方共同購買涉案房產(chǎn)的事實(shí)，故被上訴人的該項(xiàng)主張本院不予采信，案涉房產(chǎn)應(yīng)為周某1的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)上述法律規(guī)定，在雙方登記結(jié)婚后，償還的房屋貸款應(yīng)認(rèn)定為以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，二審期間，結(jié)合涉案房產(chǎn)的婚后還款及增值情況，經(jīng)核算，周某1名下的涉案房產(chǎn)婚內(nèi)雙方共同還貸及相應(yīng)增值為1,693,759元，故應(yīng)由周某1給付蔡某婚后還貸及房屋增值補(bǔ)償款846,879.5元。

綜上判決如下：一、維持沈陽市和平區(qū)人民法院(2021)遼0102民初10433號(hào)民事判決第一項(xiàng)即：蔡某與周某1離婚；第二項(xiàng)即：蔡某與周某1的婚生女周某2（2020年1月17日出生）由蔡某撫養(yǎng)，周某1每月向蔡某給付子女撫養(yǎng)費(fèi)2,000元直至子女年滿18周歲；

二、變更沈陽市和平區(qū)人民法院(2021)遼0102民初10433號(hào)民事判決第三項(xiàng)即：“登記在周某1名下位于沈陽市和平區(qū)歸蔡某單獨(dú)所有。”為：登記在周某1名下位于沈陽市和平區(qū)歸周某1單獨(dú)所有，周某1于本判決生效后十日內(nèi)向蔡某支付房屋婚后還貸及房屋增值補(bǔ)償款846,879.5元。

來源：小軍家事