當(dāng)青春不在，容華老去，當(dāng)有更年輕、更美麗的女孩取代她們的位置，她們不得不離開(kāi)的時(shí)候，她們能夠成為有錢(qián)人嗎?

　　根據(jù)婚姻法的規(guī)定：個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將永遠(yuǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候，一方不得參與對(duì)另外一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的分配。

　　這場(chǎng)對(duì)婚姻的投資，女孩們以自己的青春和美麗作為投資，最后是青春不在，卻不得不兩手空空的離開(kāi)。如果不采取措施，這樣的婚姻對(duì)女孩子注定是一場(chǎng)悲劇。

　　通過(guò)對(duì)婚姻的法律風(fēng)險(xiǎn)管理，把本來(lái)是屬于對(duì)方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，變成夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)之后，如果出現(xiàn)了離婚這樣的事情，就可以把自己的一半拿走，獲得一定的保障。

　　另一方面，當(dāng)個(gè)人財(cái)產(chǎn)變成共同財(cái)產(chǎn)后，離婚意味著對(duì)方將分去他的一半財(cái)產(chǎn)。所以，一個(gè)人越富，就越難以做出離婚的決定。在這個(gè)意義上，對(duì)婚姻進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)管理，更有利于維護(hù)婚姻的穩(wěn)定性。

　　本文的核心就是：如何通過(guò)結(jié)婚，把對(duì)方的財(cái)產(chǎn)變成自己的財(cái)產(chǎn)?

　　現(xiàn)在我們來(lái)研究如何把對(duì)方的婚前財(cái)產(chǎn)變成另一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的方法。

 

 

 

◆一、所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式一：婚前贈(zèng)與◆

 

 

 

　　第一種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法：婚前贈(zèng)與。

　　贈(zèng)與是一種無(wú)償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，贈(zèng)與的法律后果是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財(cái)產(chǎn)再要回來(lái)。

　　愛(ài)情是什么?直教人生死相許。命都可以給對(duì)方，財(cái)產(chǎn)又算什么。因此，在結(jié)婚之前，戀人之間總會(huì)有一些財(cái)產(chǎn)相互贈(zèng)與的行為。尤其是有錢(qián)人，贈(zèng)與是他們表達(dá)愛(ài)的方式。在他們看來(lái)，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)價(jià)值越高，他們的愛(ài)也就越深。所以他們經(jīng)常會(huì)送房、送車(chē)，以博紅顏一笑。

　　而作為受贈(zèng)人，要注意的問(wèn)題是：

　　第一，贈(zèng)與的東西要到手才能夠生效。所以，當(dāng)你的有錢(qián)男友承諾送你某件東西的時(shí)候，一定要盯著他兌現(xiàn)自己的承諾。沒(méi)有到手的贈(zèng)與是在天上飄。

　　第二，如果贈(zèng)與你的東西是房屋、汽車(chē)等財(cái)產(chǎn)，那么請(qǐng)記住，交給你鑰匙沒(méi)有任何意義，真正有意義的是把房屋產(chǎn)權(quán)和汽車(chē)的產(chǎn)權(quán)登記在你的名下。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記做保障的贈(zèng)與，只不過(guò)是一個(gè)美麗的諾言，隨時(shí)可以反悔和收回。

　　第三，區(qū)分戀人之間的贈(zèng)與與彩禮返還。所謂彩禮，是基于當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，為了最終締結(jié)婚姻關(guān)系，不得已而為給付的財(cái)產(chǎn)，即必須給付彩禮才能締結(jié)婚姻。

　　彩禮的三個(gè)條件：基礎(chǔ)是當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，目的是締結(jié)婚姻，結(jié)果是被動(dòng)給付。

　　彩禮的法律后果：如果雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，或者雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但未共同生活，隨后離婚的，可以請(qǐng)求返還彩禮。

　　因此我們?cè)诮邮懿牧系臅r(shí)候，要和彩禮劃分界限：

　　區(qū)別1：彩禮是根據(jù)風(fēng)俗習(xí)慣，而財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與則是男方對(duì)女方的感情表達(dá)。

　　區(qū)別2：彩禮是女方向男方索要，而贈(zèng)與則是男方主動(dòng)送給女方，甚至是求著對(duì)方收下。

　　區(qū)別3：彩禮的目的是結(jié)婚，不給彩禮則不能結(jié)婚，而贈(zèng)與與結(jié)婚無(wú)關(guān)，純粹是愛(ài)情的表達(dá)。

 

 

 

◆二、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)方式二：夫妻財(cái)產(chǎn)約定◆

 

 

 

　　根據(jù)婚姻法規(guī)定，夫妻可以通過(guò)財(cái)產(chǎn)約定的方式，約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　夫妻財(cái)產(chǎn)約定與贈(zèng)與的區(qū)別：

　　贈(zèng)與以交付、辦理過(guò)戶(hù)為生效要件，動(dòng)產(chǎn)交付之后，不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)以后才發(fā)生財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到效果，在交付、辦理過(guò)戶(hù)之前對(duì)方隨時(shí)可以反悔;而財(cái)產(chǎn)約定直接產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，不以辦理房屋過(guò)戶(hù)、財(cái)產(chǎn)交付為條件。當(dāng)事人可依據(jù)夫妻財(cái)產(chǎn)約定主張所有權(quán)。

　　前提：雙方具有婚姻關(guān)系。財(cái)產(chǎn)約定可以在婚前，也可以在婚后;但在婚前約定的話，雙方的約定到結(jié)婚的時(shí)候才能生效;如果約定之后雙方后來(lái)沒(méi)有結(jié)婚，則約定不產(chǎn)生法律效力。

　　在形式上，夫妻財(cái)產(chǎn)約定是協(xié)議、合同的方式;在法律后果上，可以直接起到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的后果。為了白紙黑字的證明，約定應(yīng)采用書(shū)面方式。約定內(nèi)容：一般是從婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)向共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)化。示例：本人位于上海市××路××號(hào)301室的房屋一套，在婚后由我和妻子×××共同所有;或者，我和××的所有婚前財(cái)產(chǎn)，在結(jié)婚之后都屬于雙方共同所有。如果當(dāng)事人的目的是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，那么有兩種處理方式：第一種處理方式，按照贈(zèng)與處理，動(dòng)產(chǎn)要交付，不動(dòng)產(chǎn)要辦理登記過(guò)戶(hù)，實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移;第二種方式是兩次約定的方式：第一次約定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)從一方轉(zhuǎn)移為夫妻共同財(cái)產(chǎn);第二次約定，從夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移為另一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　夫妻財(cái)產(chǎn)約定的注意事項(xiàng)：

　　1、所附條件合法。

　　約定是一種民事法律行為，根據(jù)民法規(guī)定，約定可以附條件。但同時(shí)法律規(guī)定，約定所附條件一定要合法。如條件違法，則約定無(wú)效。

　　例如有這樣的約定：甲方(男)保證不和乙方(女)離婚。如果甲方提出和乙方離婚，則把所有財(cái)產(chǎn)都給乙方，甲方凈身出戶(hù)。

　　對(duì)此法院認(rèn)為：夫妻財(cái)產(chǎn)約定對(duì)雙方均具有約束力。但是，這種約定不得設(shè)置違法的前提條件。按照民法通則的相關(guān)規(guī)定，附條件的民事行為，如果所附條件是違背法律規(guī)定的，則該民事行為無(wú)效。本案中雙方在約定財(cái)產(chǎn)歸屬時(shí)以“提出離婚”為前提，這一條件違背了我國(guó)婚姻法關(guān)于婚姻自由的基本原則，婚姻雙方依法均有權(quán)提出離婚請(qǐng)求，任何一方均不能通過(guò)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行不合理約定限制另一方提出離婚請(qǐng)求。對(duì)此，法院判決：夫妻的這種財(cái)產(chǎn)約定無(wú)效。

　　2、區(qū)分法律與道德。

　　一對(duì)夫妻在剛結(jié)婚時(shí)簽訂了一份“忠誠(chéng)協(xié)議”：“若一方在婚期內(nèi)由于道德品質(zhì)上的問(wèn)題，出現(xiàn)背叛另一方不道德的行為(婚外情)，作為一方對(duì)另一方支付違約金3萬(wàn)元。”

　　法院認(rèn)為，雙方簽訂的“忠誠(chéng)協(xié)議”屬一種道德協(xié)議，不具有法律效力，遂駁回了要求賠償違約金的訴訟請(qǐng)求。

　　法官認(rèn)為，如果賦予夫妻之間的道德協(xié)議具備了法律效力，容易造成的一個(gè)后果就是鼓勵(lì)婚姻當(dāng)事人在結(jié)婚前都締結(jié)這樣一個(gè)協(xié)議，以“拴住”對(duì)方，這樣勢(shì)必會(huì)增加婚姻的成本，另一方面也會(huì)使婚姻變成類(lèi)似商人買(mǎi)賣(mài)的討價(jià)還價(jià)，雙方的感情通過(guò)金錢(qián)衡量，這也是法律不想看到的結(jié)果。

　　律師提醒：關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)約定共有的問(wèn)題，目前最高院在相關(guān)的解答中認(rèn)為未辦理房地產(chǎn)登記之前，一方可以行使撤銷(xiāo)權(quán)。

 

 

 

◆三、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)方式三：消滅對(duì)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)◆

 

 

 

　　判斷婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，一般通過(guò)兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)判斷：一個(gè)是結(jié)婚登記的時(shí)間，一個(gè)是財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間。在結(jié)婚登記之前取得的財(cái)產(chǎn)，一般是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);在結(jié)婚登記之后取得的財(cái)產(chǎn)，一般是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非對(duì)方有充分的證據(jù)證明，該婚后財(cái)產(chǎn)的取得完全系個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來(lái)。例如對(duì)方在銀行存款100萬(wàn)元，對(duì)方有充分的證據(jù)證明，該存款100萬(wàn)元系出賣(mài)自己的婚前房屋所得，則法官可以認(rèn)定該存款系個(gè)人財(cái)產(chǎn);相反，如果不能充分舉證銀行存款的來(lái)源系出賣(mài)個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得，則認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

　　因此，消滅對(duì)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)最好的方式是：把對(duì)方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)賣(mài)掉，然后購(gòu)買(mǎi)其他財(cái)產(chǎn)。

　　把對(duì)方的財(cái)產(chǎn)賣(mài)掉后，個(gè)人財(cái)產(chǎn)變成貨幣，從法律上來(lái)說(shuō)，這時(shí)候的貨幣仍然是對(duì)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但這時(shí)候，對(duì)方多了一個(gè)舉證責(zé)任，對(duì)方必須舉證證明該貨幣系出賣(mài)個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得，如果證明不了，那么就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　賣(mài)房子的錢(qián)會(huì)有兩個(gè)流向：

 

 

 

第一個(gè)流向：消費(fèi)。

 

 

　　——錢(qián)花完了，個(gè)人財(cái)產(chǎn)從此消滅;

 

 

 

第二個(gè)流向：

 

 

 

購(gòu)買(mǎi)其他資產(chǎn)。因?yàn)檫@時(shí)候新財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間是在婚后，所以新財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)存在三種可能：

　　1、對(duì)方有充分證據(jù)證明，新購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)全部系個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)——則所有權(quán)仍然是對(duì)方個(gè)人財(cái)產(chǎn);

　　2、對(duì)方?jīng)]有充分證據(jù)證明，新購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)全部系個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)——則所有權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn);

　　3、新購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)系雙方合資購(gòu)買(mǎi)：合資部分可能是另一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也可能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而數(shù)額不限，即使一方出資100萬(wàn)元，對(duì)另一方只出資1塊錢(qián)，也算是共同購(gòu)買(mǎi)。對(duì)共同購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，雙方可以約定財(cái)產(chǎn)份額，但如果沒(méi)有約定的話，則視為共同共有，將來(lái)分割的時(shí)候每人一半。

　　在對(duì)方財(cái)產(chǎn)很多的情況下，我們選擇什么樣的順序來(lái)消滅對(duì)方的財(cái)產(chǎn)呢?我們?cè)賮?lái)看法律的另外一個(gè)規(guī)定：

　　個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的收益，如果是基于原個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自然增值，則增值部分仍然為個(gè)人所有;如果增值是基于夫妻共同經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生，則為共同所有。

　　1、當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資于公司或企業(yè)，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，則對(duì)該公司或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)分配部分如股權(quán)分紅等，應(yīng)為夫妻雙方共同所有;

　　2、當(dāng)事人將屬于個(gè)人所有的房屋出租，如果由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，則租金認(rèn)定為共同所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實(shí)上房屋出租的經(jīng)營(yíng)管理僅由一方進(jìn)行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個(gè)人所有;

　　3、當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，產(chǎn)生的增值或者孳息，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。因此，首先要消滅的財(cái)產(chǎn)是股票、債券、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，然后是房產(chǎn)。同時(shí)，這個(gè)規(guī)定給我們的另一個(gè)啟示是：不要做家庭主婦，要做賢內(nèi)助，幫助對(duì)方管理財(cái)產(chǎn)。對(duì)一些一時(shí)消滅不了的財(cái)產(chǎn)，例如房產(chǎn)，如果夫妻雙方共同管理的話，那么產(chǎn)生的房租則由夫妻雙方共同所有。

 

◆四、所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式四：充分利用夫妻家事處理權(quán)，鞏固自己的婚后財(cái)產(chǎn)◆

 

　　我們先來(lái)看法律規(guī)定：

　　《婚姻法》第十七條：夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理

　　最高法院司法解釋?zhuān)?/span>

　　(1)夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。

　　(2)夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

　　家庭財(cái)產(chǎn)的特點(diǎn)：

　　構(gòu)成：丈夫個(gè)人財(cái)產(chǎn)，妻子個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)

　　所有權(quán)增加：婚姻期間取得的財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是雙方名下還是一方名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但除外。

　　所有權(quán)減少：財(cái)產(chǎn)被處分的，例如消耗，例如贈(zèng)與，財(cái)產(chǎn)權(quán)消滅。

　　所有權(quán)減少原因：丈夫個(gè)人使用，妻子個(gè)人使用，夫妻共同使用，丈夫履行法律義務(wù)使用，妻子履行法律義務(wù)使用，丈夫非因履行法律義務(wù)給家人或他人使用，妻子非因履行法律義務(wù)給家人或他人使用，

　　所有權(quán)增加獎(jiǎng)勵(lì)：不考慮雙方貢獻(xiàn)大小

　　所有權(quán)減少責(zé)任：彼此不承擔(dān)財(cái)產(chǎn)賠償責(zé)任

　　家庭的財(cái)務(wù)特點(diǎn)：

　　1、沒(méi)有財(cái)務(wù)賬冊(cè)，家庭財(cái)產(chǎn)大多支出無(wú)憑證;

　　2、無(wú)專(zhuān)款專(zhuān)用制度;

　　3、如責(zé)任追究制度。

　　分割：夫妻財(cái)產(chǎn)只能在離婚才能分割，不離婚不能分割。

　　分割只能就離婚當(dāng)時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割，離婚時(shí)不存在的財(cái)產(chǎn)不能分割。

　　對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上每人一半;專(zhuān)屬于個(gè)人的日常生活用品歸一方所有;對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，仍然屬個(gè)人所有。

 

 

【啟示】

 

 

　　取得家庭財(cái)產(chǎn)控制權(quán)，包括自己的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn);

　　便于有優(yōu)勢(shì)地位的一方擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而另一方可能渾然不知。等另一方知曉時(shí)，往往為時(shí)晚矣，想追回這些財(cái)產(chǎn)并非易事，最后只能追認(rèn)、妥協(xié)了事。

　　在履行家庭責(zé)任中，盡量?jī)?yōu)先以對(duì)方名下的財(cái)產(chǎn)履行家庭義務(wù)，而把自己的財(cái)產(chǎn)留著。自己的還是自己的，但對(duì)方的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)不是他的了。

　　用家庭財(cái)產(chǎn)投資自己：給自己購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)屬用品，例如衣服，皮包，個(gè)人學(xué)習(xí)用品;參加教育培訓(xùn)，投資自己的能力;投資專(zhuān)家的身體，例如美容

　　隱瞞財(cái)產(chǎn)收入，虛報(bào)家庭消耗，制造私密財(cái)產(chǎn)。

　　把家庭財(cái)產(chǎn)流向娘家人的錢(qián)包。

　　香港媒體曾估算謝霆鋒資產(chǎn)約有6億元港幣(約5億人民幣)，但張柏芝瞞著他，把錢(qián)挖給娘家，據(jù)香港《忽然1周》報(bào)導(dǎo)，張柏芝出名顧家，所以養(yǎng)了一群靠她為生的懶蟲(chóng)，柏芝媽去年在香港開(kāi)酒樓，就是女兒拿出180萬(wàn)元港幣投資，加上定期給生活費(fèi)，約已吸女兒720萬(wàn)元港幣。而張柏芝為幫助老爸“胡須勇”東方再起，偷偷拿450萬(wàn)元港幣給他開(kāi)娛樂(lè)公司。

　　張柏芝2個(gè)弟弟也被形容是蛀掉姐姐財(cái)產(chǎn)的米蟲(chóng)，張豪龍2008年開(kāi)滑水學(xué)校和俱樂(lè)部，斥資自國(guó)外購(gòu)買(mǎi)高價(jià)器材，共花了姐姐270萬(wàn)元港幣。張柏文早前帶著女友前往歐洲拍婚紗照，姐姐曾買(mǎi)給他價(jià)值270萬(wàn)元港幣白色法拉利，加上外傳他替姐姐買(mǎi)車(chē)賺差價(jià)，吸金共約360萬(wàn)元港幣。這樣算下來(lái)一家人共掏空約2千萬(wàn)元港幣。

 

 

 

◆五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式五：追回你的家產(chǎn)◆

 

 

 

　　這種情況往往是自己無(wú)法取得家庭財(cái)產(chǎn)控制權(quán)，相反，家庭財(cái)產(chǎn)控制權(quán)由對(duì)方掌握。家庭的收入與支出由對(duì)方一手掌控。

　　在法律上，婚后夫妻任何一方的收入屬于夫妻共同所有，但對(duì)取得收入根本不知情，更談不上有證據(jù);財(cái)產(chǎn)支出也是一無(wú)所知，對(duì)方用賺來(lái)的錢(qián)買(mǎi)田置地，自己被蒙在鼓里。

　　一“全職太太”狀告丈夫長(zhǎng)期在外“包二奶”，訴求分割丈夫高達(dá)5000萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)，其中包括丈夫在多家公司的股份。而丈夫稱(chēng)近年來(lái)做生意虧損，如今債臺(tái)高筑，根本沒(méi)有5000萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)。

　　由于這個(gè)“全職太太”沒(méi)有參與公司經(jīng)營(yíng)，根本沒(méi)辦法了解丈夫所控制財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，甚至“二奶”購(gòu)買(mǎi)的房子是不是丈夫出資，她也找不到證據(jù)。最終法院只能就確認(rèn)的幾套房產(chǎn)進(jìn)行分割，然而這些房產(chǎn)僅值幾十萬(wàn)元。

　　準(zhǔn)備離婚的男人一般會(huì)賣(mài)掉財(cái)產(chǎn)或者將其改換一種方式保存。這樣，在表面上夫妻在離婚時(shí)已經(jīng)沒(méi)有什么財(cái)產(chǎn)可供分割。

　　為了預(yù)防萬(wàn)一，妻子必須學(xué)會(huì)關(guān)心家庭的財(cái)產(chǎn)收入與支出，將文件備份，關(guān)心丈夫的公司和銀行賬戶(hù)。必要時(shí)向私人偵探求助，查清自己家庭資產(chǎn)的情況。我們現(xiàn)在介紹一些常用的弄清家底的方法。

　　1、查找隱匿的房產(chǎn)

　　實(shí)踐中，有些人背著配偶，在本市或外地又另購(gòu)有房產(chǎn)，但對(duì)購(gòu)房情況有意隱瞞或事后矢口否認(rèn)，給主張權(quán)利的一方造成了障礙。如果一點(diǎn)都不知道對(duì)方購(gòu)房情況，可以從資金流向上找。

　　(1)搜集線索

　　注意查找一方的票證或存款往來(lái)記錄，看有沒(méi)有一段時(shí)間的大額支付，以及向房產(chǎn)公司匯款的記錄等。

　　留心對(duì)方賬戶(hù)支出，對(duì)方的某個(gè)賬戶(hù)每月有固定數(shù)額的資金支出，就有可能是繳納房屋的貸款或水電物業(yè)管理費(fèi)。

　　(2)查詢(xún)

　　房產(chǎn)屬于房屋管理部門(mén)登記，現(xiàn)在一般提供兩種查詢(xún)方式，即按照房屋具體的房間號(hào)查詢(xún)或者產(chǎn)權(quán)證號(hào)查詢(xún);司法部門(mén)可以憑當(dāng)事人身份證號(hào)查詢(xún)。

　　2、查找隱匿的銀行存款

　　一般而言，夫妻在平時(shí)生活時(shí)，應(yīng)注意收集對(duì)方取款的憑條，注意掌握對(duì)方儲(chǔ)蓄的信息，特別對(duì)于開(kāi)戶(hù)銀行以及資金賬號(hào)。

　　在知道一方開(kāi)戶(hù)行和賬號(hào)的前提下，申請(qǐng)法院查詢(xún)，一般不會(huì)存在問(wèn)題。但

　　僅知道開(kāi)戶(hù)行，不知道賬號(hào)，查詢(xún)?cè)诶碚撋鲜强尚械?，但法院是否接受申?qǐng)以及查詢(xún)力度不能保證，如果法院不配合，只得通過(guò)其他途徑解決。

　　即不知道銀行賬號(hào)又不知道開(kāi)戶(hù)行，法院無(wú)法調(diào)查。

　　3、查找隱匿的股市資產(chǎn)

　　如果知道對(duì)方在哪一個(gè)證券所開(kāi)戶(hù)，可以委托律師申請(qǐng)法院調(diào)查令，或直接申請(qǐng)法院到證券公司調(diào)查，找印有股票交易的資金對(duì)賬單，或直接去開(kāi)戶(hù)銀行打印股票交易的對(duì)賬單。

　　如果不知道對(duì)方在哪一個(gè)證券公司開(kāi)戶(hù)，也沒(méi)關(guān)系，只要知道對(duì)方的身份證號(hào)，就足夠了，只是稍麻煩一些。知道對(duì)方的身份證號(hào)后，向法院申請(qǐng)調(diào)查令，或申請(qǐng)直接去中國(guó)證券上海結(jié)算公司或中國(guó)證券深圳結(jié)算公司調(diào)查對(duì)方的股票交易明細(xì)。通過(guò)這兩個(gè)公司，可以查到對(duì)方所有的股票交易紀(jì)錄，但是如果想查到對(duì)方的資金賬戶(hù)情況，還需要在這兩個(gè)公司查出對(duì)方的開(kāi)戶(hù)證券公司，再次向法院申請(qǐng)調(diào)查令或申請(qǐng)法院直接去具體開(kāi)戶(hù)的證券公司調(diào)查資金對(duì)賬單。最后，將對(duì)方賬戶(hù)內(nèi)的股票市值及資金賬戶(hù)余額查清。

　　4、查找所投資公司財(cái)產(chǎn)

　　(1)公司、企業(yè)股東名冊(cè)在工商登記處可以查詢(xún);

　　(2)委托律師查找企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告、資產(chǎn)審計(jì)報(bào)告;

　　(3)關(guān)注款項(xiàng)去向，注意銀行記錄、財(cái)務(wù)賬冊(cè)。

　　在這個(gè)險(xiǎn)惡的世界，你應(yīng)該學(xué)會(huì)用法律和心理學(xué)保護(hù)自己。