導(dǎo)讀：由于小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)，法院對(duì)于此類房屋并不會(huì)判決所有權(quán)歸屬。買賣房產(chǎn)一般是以交款收據(jù)的日期，為權(quán)利取得的日期，該房產(chǎn)應(yīng)該屬于婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

　　?由于小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)，法院對(duì)于此類房屋并不會(huì)判決所有權(quán)歸屬。買賣房產(chǎn)一般是以交款收據(jù)的日期，為權(quán)利取得的日期，該房產(chǎn)應(yīng)該屬于婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)?？梢砸蠓指钸@個(gè)房產(chǎn)。協(xié)商不成可以到法院起訴要求離婚，同時(shí)解決財(cái)產(chǎn)分割爭(zhēng)議。

　　還可以通過(guò)到法院起訴來(lái)解決，可能更利于該房屋的分配。小產(chǎn)權(quán)的房子是不能過(guò)戶的　只能在離婚協(xié)議上寫(xiě)清楚或者去房子所在的物業(yè)問(wèn)問(wèn)是否可以改底單。

　　小產(chǎn)權(quán)房有一種是在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，是一類具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。