文章來(lái)源：廣東成說(shuō)

典型案例

馮先生與李小姐夫妻雙方婚后購(gòu)買(mǎi)了兩套房產(chǎn)。因所在城市限購(gòu)政策所限，雙方商量后決定以“假離婚”的方式實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)第三套房屋的想法。2017年1月雙方到民政局簽訂離婚協(xié)議并辦理了離婚登記，協(xié)議中約定夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的兩套房產(chǎn)均歸女方所有，300萬(wàn)元銀行存款歸男方所有。雙方辦理兩套房屋過(guò)戶手續(xù)后，男方隨即用銀行存款300萬(wàn)元首付購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，登記在男方一人名下，此后雙方于2017年12月辦理了復(fù)婚登記。復(fù)婚后兩人在鄰市又購(gòu)買(mǎi)了一套別墅以用于度假。然而復(fù)婚后二人常常因?yàn)榧彝ガ嵤掳l(fā)生爭(zhēng)吵，糾紛愈演愈烈，最終鬧得不可開(kāi)交，雙方?jīng)Q定“真離婚”。

夫妻倆對(duì)四套房屋的分割問(wèn)題產(chǎn)生了巨大爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。馮先生認(rèn)為因?yàn)橹爸皇?ldquo;假離婚”，財(cái)產(chǎn)沒(méi)有真的分割過(guò)，與李小姐結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)的四套房屋應(yīng)當(dāng)平均分割，一人兩套。對(duì)此，李小姐卻認(rèn)為前兩套房產(chǎn)已經(jīng)歸自己所有了，馮先生不能主張分割，而兩人第一次離婚后買(mǎi)的房產(chǎn)和復(fù)婚后購(gòu)買(mǎi)的別墅也要平均分割。

對(duì)于這種經(jīng)歷結(jié)婚、離婚、復(fù)婚、再離婚的情形，對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)的分割需要分不同時(shí)期予以處理：

?“假離婚”時(shí)已分割的財(cái)產(chǎn)

?“假離婚”后復(fù)婚前所得的財(cái)產(chǎn)

?復(fù)婚后所得的財(cái)產(chǎn)

對(duì)于“假離婚”時(shí)已處理過(guò)的財(cái)產(chǎn)如何分割?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第八條，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。故夫妻離婚時(shí)就婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割后，財(cái)產(chǎn)已經(jīng)從夫妻共有的狀態(tài)轉(zhuǎn)化為夫妻分別就所分得的財(cái)產(chǎn)單獨(dú)享有所有權(quán)。也就是說(shuō)李小姐與吳先生“假離婚”簽訂離婚協(xié)議已經(jīng)發(fā)生法律效力，雙方前段婚姻關(guān)系中所購(gòu)買(mǎi)的兩套房已經(jīng)成為李小姐的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榕c吳先生再次登記結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。故李小姐與吳先生復(fù)婚后再離婚，這部分的財(cái)產(chǎn)就不再予以分割。

“假離婚”后復(fù)婚前所得的財(cái)產(chǎn)如何分割?

如上文所述，夫妻“假離婚”后就會(huì)產(chǎn)生離婚的法律效力，就夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割簽訂的離婚協(xié)議有效，雙方離婚后，各自對(duì)所分的財(cái)產(chǎn)單獨(dú)享有所有權(quán)，李小姐對(duì)兩套房屋單獨(dú)享有所有權(quán)的同時(shí)，吳先生也單獨(dú)對(duì)300萬(wàn)元存款享有所有權(quán)，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若雙方不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

另一觀點(diǎn)認(rèn)為，“假離婚”的男女在雙方離婚后以夫妻名義繼續(xù)共同生活，雙方關(guān)系則屬于同居關(guān)系，之間的房產(chǎn)糾紛應(yīng)按照同居析產(chǎn)原則進(jìn)行處理。根據(jù)《婚姻法》及其司法解釋等相關(guān)法律法規(guī)，雙方同居生活期間共同所得的收入和共同購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)包括房產(chǎn)，按共有財(cái)產(chǎn)處理。在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實(shí)際需要。

由此看來(lái)，李小姐與吳先生在“假離婚”后復(fù)婚前所得的財(cái)產(chǎn)歸屬如何認(rèn)定，復(fù)婚后再離婚是否納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，司法實(shí)踐中可能會(huì)有不同的裁判結(jié)果，是否符合同居期間共同購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)是一個(gè)重要的影響變量。

復(fù)婚后所得的財(cái)產(chǎn)如何分割?

夫妻復(fù)婚后所取得的財(cái)產(chǎn)，若在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有另外約定，按法定財(cái)產(chǎn)制依法屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)予以分割處理。

婚姻非兒戲

無(wú)論什么樣的原因要面臨離婚時(shí)

都要了解清楚相應(yīng)的法律后果

準(zhǔn)確評(píng)估可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)

并謹(jǐn)慎作出抉擇

以免假戲真做

人財(cái)兩空。