當(dāng)兩人事后真離婚時(shí)，就面臨著“假離婚”時(shí)簽訂的離婚協(xié)議是否有效？“假離婚”后兩人共同購(gòu)置的房屋屬于誰(shuí)的等問(wèn)題。

首先，關(guān)于“假離婚”中的離婚協(xié)議的效力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。” 因此，只要離婚協(xié)議書(shū)系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。對(duì)于在本案中男女雙方簽訂的離婚協(xié)議，不僅經(jīng)雙方簽字同意，而且經(jīng)過(guò)了婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)，具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。另外，法律規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。”本案當(dāng)中雙方當(dāng)事人以“假離婚”簽訂離婚協(xié)議，雙方并沒(méi)有存在欺詐、脅迫的情形，并且雙方辦理了離婚手續(xù)領(lǐng)取了離婚證，在法律上具有婚姻關(guān)系解除的法律效果。

其次，“假離婚”后兩人又以夫妻名義共同生活的，法院多認(rèn)定為同居關(guān)系。對(duì)于同居期間共同購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》第8條規(guī)定：人民法院審理非法同居關(guān)系的案件，如涉及非婚生子撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，應(yīng)一并予以解決；第10條規(guī)定：“解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共同財(cái)產(chǎn)處理……”，共同購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。因此，律師提醒，大家應(yīng)慎重簽署離婚協(xié)議，否則可能會(huì)“假戲真做”，悔之晚矣！