導(dǎo)讀：房產(chǎn)的分割一直都是夫妻離婚爭(zhēng)議的關(guān)鍵，如果在離婚時(shí)一切都能通過(guò)雙方協(xié)商解決的，一般都會(huì)選擇協(xié)議離婚，那么在夫妻協(xié)議離婚過(guò)程中要如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶？辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要的資料有哪些？下文為您詳細(xì)介紹。

　　一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶材料

　　離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有：

　?。ǎ保╆P(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；

　?。ǎ玻╇x婚證及復(fù)印件；

　?。ǎ常╇x婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；

　?。ǎ矗┓慨a(chǎn)證；

　?。ǎ担┥矸葑C明及復(fù)印件。

　　二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶程序

　　離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：

　　（１）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；

　　（２）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

　?。ǎ常┑椒抗芫洲k理免征契稅申請(qǐng)；

　?。ǎ矗┺k理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交５０元登記費(fèi)；

　?。ǎ担┤∽C。

　　三、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶公證

　　協(xié)議離婚后會(huì)簽訂房屋贈(zèng)與書面合同即贈(zèng)與書，并為贈(zèng)與書辦理公證，根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證，房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，房屋過(guò)戶需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

　?。薄?dāng)事人準(zhǔn)備材料，應(yīng)攜帶以下資料：個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等；雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

　?。?、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。

　?。场⒐C人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

　?。?、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。