摘要：婚前一方購置的房產(chǎn)，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)；婚后，一方用夫妻共同財產(chǎn)購置房產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只寫一方名字，該房子仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么，什么情況下房子屬于夫妻共同財產(chǎn)？下面由小編詳細(xì)講解。

　　一、什么情況下房子屬于夫妻共同財產(chǎn)？

　　所謂夫妻共同房屋，是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房屋，即從男女結(jié)婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。這一時期夫妻所得的房屋稱為夫妻共同房屋，是夫妻雙方的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同共有。

　　主要是指：

　　1、婚后以雙方或一方的收入和財產(chǎn)購買獲得的房屋；

　　2、婚后繼承或贈與所得的房屋，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫妻一方的除外。

　　二、婚后財產(chǎn)分割房子原則

　　根據(jù)《婚姻法》及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產(chǎn)分割意見》)的規(guī)定，結(jié)合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

　　1、男女平等原則。就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)；

　　2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。要特別注意保護(hù)未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割；

　　3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應(yīng)的補償；

　　4、權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益；

　　5、夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。