摘要：夫妻離婚時(shí)協(xié)議將共同所有的房屋贈(zèng)與子女的，如果沒(méi)有法定撤銷事由，夫妻任何一方都不具有任意撤銷權(quán)。下面上海離婚糾紛律師通過(guò)一則案例分析。

　　１、案例

　　王某與李某２０１０年９月在婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚，其簽訂的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議約定：雙方的共同財(cái)產(chǎn)房屋一套歸未成年的兒子所有，兒子隨王某生活，該房暫由王某與兒子居住。

　　李某與王某離婚后又與他人結(jié)婚，因經(jīng)濟(jì)因素李某拒絕將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至兒子名下。２０１１年７月，李某起訴至一審法院稱，其目前收入比以前減少了很多，房?jī)r(jià)一直上漲，其與妻子只好租房居住。與王某離婚時(shí)自己考慮不周，一時(shí)沖動(dòng)就放棄了房產(chǎn)。因贈(zèng)與兒子的房產(chǎn)尚未過(guò)戶，請(qǐng)求撤銷離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款。

　　王某答辯稱，當(dāng)初之所以同意與李某協(xié)議離婚，就是因?yàn)槔钅吃敢鈱⒎蚱薰餐械姆慨a(chǎn)贈(zèng)與未成年的兒子。李某達(dá)到離婚目的后迅速再婚，現(xiàn)在又反悔要撤銷贈(zèng)與，法院不應(yīng)支持李某這種不誠(chéng)信的行為。

　　２、法院裁判

　　（１）一審：

　　判決：李某主張撤銷離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款成立。

　　理由：王某與李某登記離婚時(shí)協(xié)議將共同所有的房屋贈(zèng)與未成年子女，但沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋也一直由王某與子女居住。由于房屋沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與物的物權(quán)一直沒(méi)有發(fā)生變更。

　　根據(jù)《合同法》第１８６條第一款規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。此款為合同法對(duì)贈(zèng)與合同任意撤銷權(quán)的規(guī)定。贈(zèng)與的任意撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與人得基于自己意思而撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與合同撤銷權(quán)的行使，無(wú)需任何理由，只需權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移即可。

　　李某在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前主張撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與，符合合同法的規(guī)定，該房產(chǎn)仍然屬于李某與王某的共同財(cái)產(chǎn)。

　　（２）二審：

　　判決：撤銷一審判決，駁回李某的訴訟請(qǐng)求。

　　理由：李某與王某在婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚時(shí)，雙方自愿將共同所有的房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女，該協(xié)議系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，沒(méi)有欺詐、脅迫的情形。子女撫養(yǎng)、房產(chǎn)贈(zèng)與等與協(xié)議解釋婚姻關(guān)系是一個(gè)整體問(wèn)題，在雙方離婚已成事實(shí)的情況下，李某又對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)問(wèn)題反悔，其主張缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋（二）》第九條“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求”的規(guī)定。

　　３、為什么離婚時(shí)贈(zèng)與子女的房產(chǎn)不能撤銷？

　　夫妻離婚時(shí)協(xié)議將共同所有的房屋贈(zèng)給子女，一般有兩種情況：一是在民政部門登記離婚，簽訂協(xié)議將夫妻共有的房產(chǎn)贈(zèng)與子女；二是在法院協(xié)議離婚、領(lǐng)取民事調(diào)解書，自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與子女。

　　１、單純的贈(zèng)與行為與離婚協(xié)議是的贈(zèng)與行為性質(zhì)并不相同，贈(zèng)與合同時(shí)贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。而在民政部門登記離婚時(shí)達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議所涉及的贈(zèng)與條款，與整個(gè)離婚協(xié)議是一個(gè)整體，與解除婚姻關(guān)系密不可分，不能單獨(dú)行使任意撤銷權(quán)。如不能舉證簽訂協(xié)議時(shí)有欺詐、脅迫的情形，一般很難得到法院的支持。

　　加之，《合同法》第２條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。”《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋（二）》第八條則強(qiáng)調(diào)了離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割條款的法律約束力，不可擅自變更或撤銷。根據(jù)特別法優(yōu)于一般法的原則，房子贈(zèng)與子女的離婚協(xié)議不能任意撤銷。

　?。?、如果當(dāng)事人達(dá)成的贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)過(guò)人民法院審查確認(rèn)后制作成民事調(diào)解書，該調(diào)解書一旦生效，即賦予了和判決書同等的強(qiáng)制效力，其效力應(yīng)該同于或高于經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，雙方當(dāng)事人必須履行。

　　因此，協(xié)議離婚時(shí)夫妻雙方達(dá)成的將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款，與解除婚姻關(guān)系密不可分，在雙方當(dāng)事人已經(jīng)協(xié)議離婚的情況下，一方反悔請(qǐng)求撤銷贈(zèng)予條款的，人民法院經(jīng)審查沒(méi)有欺詐、脅迫的情形，應(yīng)當(dāng)判決駁回其訴訟請(qǐng)求。