摘要：由于夫妻離婚的方式不同，那么在涉及到離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)上面也是不同的，當(dāng)然，此時(shí)需要當(dāng)事人提供的材料也是有所差異的。那么實(shí)踐中，如何辦理離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)呢?下面讓上海離婚官司律師為您詳細(xì)講述。

　　一、訴訟離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)是怎樣的

　　(一)訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料

　　訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。那么訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料呢?

　　1、離婚判決書及其復(fù)印件;

　　2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

　　3、身份證明及復(fù)印件;

　　4、房產(chǎn)登記申請書。

　　(二)訴訟離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)

　　我們知道了訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料，當(dāng)然最關(guān)心的是怎么去辦的問題，下面就介紹一下訴訟離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)：

　　1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

　　2、到房管局辦理免征契稅申請;

　　3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi);

　　4、取證。

　　以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù)。

　　二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料和手續(xù)

　　(一)協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料

　　協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，然后到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有：

　　1、有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書;

　　2、離婚證及其復(fù)印件;

　　3、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

　　4、房產(chǎn)證;

　　5、申請人身份證明及復(fù)印件。

　　(二)協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)

　　離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。協(xié)議離婚的就是拿著簽訂的離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，其他手續(xù)和訴訟離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)是一致的。

　　三、離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用

　　在辦理離婚房產(chǎn)過戶的時(shí)會產(chǎn)生一定的費(fèi)用，離婚房屋過戶的手續(xù)費(fèi)用主要包括以下幾種：

　　(一)稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。

　　(二)費(fèi)類：1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元。