在離婚訴訟中，當(dāng)事人雙方往往會(huì)因?yàn)楣餐慨a(chǎn)的分割引發(fā)更多的糾紛。其實(shí)只要您了解了訴訟離婚時(shí),原告不分割共同房產(chǎn)怎么辦這個(gè)問(wèn)題后您就會(huì)對(duì)該問(wèn)題有了清楚的認(rèn)識(shí)。

　　一、訴訟離婚時(shí),原告不分割共同房產(chǎn)怎么辦

　　在訴訟離婚時(shí)，如果當(dāng)事人一方不同意分割房產(chǎn)，另一方有權(quán)通過(guò)訴訟請(qǐng)求法院做出共同房產(chǎn)分割。在法院做出判決后一方堅(jiān)決不執(zhí)行判決，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院對(duì)判決做出強(qiáng)制執(zhí)行。

　　二、什么是夫妻共同房產(chǎn)

　　所謂夫妻共同房產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，即從男女結(jié)婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時(shí)為止。

　　主要是指：

　　1、婚后以雙方或一方的收入和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買所得的房產(chǎn);

　　2、婚后繼承或贈(zèng)與所得的房產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。

　　司法實(shí)踐中人民法院處理離婚時(shí)夫妻共同房屋分割的原則是，在堅(jiān)持男女平等的前提下，照顧、保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益。具體有如下規(guī)定：

　　(一)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　(二)夫妻婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

　　(三)雙方對(duì)夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

　　1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

　　2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

　　3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

　　(四)離婚時(shí)夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。該房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人仍有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。

　　(五)當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示只贈(zèng)與一方的除外。

　　三、房屋分割的原則和方法

　　訴訟離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割首先應(yīng)遵循當(dāng)事人的約定，協(xié)商不成的，人民法院在處理中應(yīng)當(dāng)秉承一些原則和方法。

　　1、男女平等原則。男女平等是《婚姻法》第二條第一款規(guī)定的一項(xiàng)基本原則。在處理離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，雙方當(dāng)事人對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等的享有分割權(quán)。只要是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論其來(lái)源和雙方的貢獻(xiàn)大小，雙方均享有依法分割的請(qǐng)求權(quán)。

　　2、照顧子女和女方權(quán)益原則。保護(hù)弱者、保護(hù)婦女的權(quán)益這一基本原則在《婚姻法》中得到了充分體現(xiàn)。就目前社會(huì)現(xiàn)狀而言，婦女從總體上經(jīng)濟(jì)收入和獨(dú)立謀生的能力與男性還有一定的差距。在分割時(shí)適度給予婦女較多的財(cái)產(chǎn)份額，可以使婦女在離婚后能夠有更好的生活保障。根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況，將房產(chǎn)作為對(duì)正常生活影響較大的財(cái)產(chǎn)種類分割給女方可以更好地照顧子女和女方權(quán)益。

　　3、有利生產(chǎn)、方便生活原則。對(duì)一些門(mén)面房、商鋪等經(jīng)營(yíng)性用房，在分割時(shí)應(yīng)在不損害其效用和價(jià)值的前提下，注意保證生產(chǎn)活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行，無(wú)論當(dāng)事人是否存在過(guò)錯(cuò)，原則上應(yīng)判決給有經(jīng)營(yíng)能力的一方所有。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)雙方各自的實(shí)際需要，體現(xiàn)物盡其用、方便生活的原則。

　　4、不得損害國(guó)家、集體或第三人利益原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不得將國(guó)家、集體或第三人的合法財(cái)產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)加以分割;不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義逃避共同債務(wù);不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義逃避應(yīng)承擔(dān)的扶養(yǎng)、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)。

　　5、兼顧婚姻主體的特定情形。對(duì)于一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。《婚姻法》第四十二條規(guī)定：“離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。”

　　6、房產(chǎn)分割的方式方法。對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的房屋分割，主要有兩種方式，一是變價(jià)分割，即在雙方均不主張取得共有財(cái)產(chǎn)的情況下，將共有財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣，對(duì)多的價(jià)款進(jìn)行分割，雙方各自取得應(yīng)得份額;二是作價(jià)補(bǔ)償，即一方主張共有財(cái)產(chǎn)，一方不主張，取得財(cái)產(chǎn)一方給予另一方相當(dāng)于一半價(jià)值的補(bǔ)償。如雙方均主張且情況相當(dāng)時(shí)，可在征求雙方意見(jiàn)后采取競(jìng)價(jià)的方式，由出價(jià)高者取得財(cái)產(chǎn)，給予另一方相當(dāng)于一半價(jià)值的補(bǔ)償。