摘要：根據我國現(xiàn)有法律，眾所周知，房屋產權證是房屋產權歸屬的唯一標志。夫妻一方擅自出賣房屋糾紛因現(xiàn)實情況復雜多樣而形式各異，那么婚內夫妻一方處分房產是否有效？下文上海離婚案件律師為您詳細介紹。

　　阿菊與阿林系姐弟關系，阿菊與阿陸原系夫妻關系。上海市長寧路某號６０１室房屋原系阿林所有。２００３年１月初，阿林將該房屋以人民幣１４．５萬元的價格，轉讓給了姐姐阿菊。同年２月上旬，阿菊經核準為該房屋不動產登記權利人。同年１１月末，姐弟倆再次簽署合同，約定姐姐阿菊將該房屋轉讓給阿林，該合同約定的轉讓價款為人民幣２４．４６萬余元。同年１２月上旬，阿林成為了該房屋不動產登記權利人。２００４年１１月及２００５年７月，阿菊向法院起訴與阿陸離婚。２００６年４月，二審法院在判決離婚的同時，對該房屋確認的轉讓價格為人民幣１８萬元，并確認房屋的增值款為３．５萬元而予以分割。

　?。玻埃埃改辏痹?，阿陸向法院起訴稱，在夫妻關系存續(xù)期間妻子阿菊瞞著自己，將該系爭房屋擅自轉讓給胞弟阿林，轉讓價遠低于市場價成交。阿陸認為阿菊與阿林屬惡意串通，簽訂房屋買賣合同侵害了自己的權益，要求法院確認該轉讓房屋買賣合同為無效。

　　法庭上，阿菊、阿林姐弟倆認為，該起房屋買賣系親屬間的轉讓無惡意，實際成交價是１４．５萬元并已實際支付。但到交易中心辦理手續(xù)時，被告知道定價１８萬元后欲作修改，又由于稅務部門要收稅才在合同上又寫下了２４萬余元，后確認該房屋實際轉讓價為１８萬元。

　　法院認為，根據物權法的相關規(guī)定，我國不動產所有權以登記為準。該系爭房屋原登記在阿林的名下，后阿菊在夫妻關系存續(xù)期間以１４．５萬元購得該房屋，卻又在相隔１０個月后將該房屋賣還給了阿林。雖然姐弟之間買賣房屋未有發(fā)票，也無交付錢款的收據，但有阿菊認可弟弟阿林已向其付清了錢款，法院認定該起房屋買賣是真實意思的表示，而不能認定該起房屋轉讓是非法勾結、謀取私利的故意。

　　最終，法院作出了不支持阿陸起訴的判決。